Στον SKAI, στην εκπομπή online Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Γιώργος Στύλιος συζητά με την Έλενα Παπαδημητρίου και τον Σταύρο Ιωαννίδη. για το νέο νόμο για το Κτηματολόγιο που ψηφίσθηκε πρόσφατα από τη Βουλή.
Στόχος στο Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με τον Υπουργό Κυριάκο Πιερρακάκη είναι να σταματήσει να είναι το Κτηματολόγιο συνώνυμο της γραφειοκρατίας και της ταλαιπωρίας για πολίτες και επαγγελματίες. Με όπλο τον ψηφιακό μετασχηματισμό, μεταβαίνουμε στο νέο ψηφιακό Κτηματολόγιο όπου οι υπηρεσίες παρέχονται στους ενδιαφερόμενους 24 ώρες το 24ωρο, δωρεάν και με ασφάλεια, με ένα κλικ από το γραφείο ή το σπίτι τους.
Τι αλλάζει με το ν/σ που ψηφίστηκε την Πέμπτη στη Βουλή;
Με το νέο νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο στοχεύουμε πρώτον στην επιτάχυνση της κτηματογράφησης. Αυτή τη στιγμή το Κτηματολόγιο έχει ολοκληρωθεί στο 35% της επικράτειας και θέλουμε να φτάσουμε στο 90% μέχρι το τέλος του 2022, δύο χρόνια νωρίτερα από τον αρχικό μας προγραμματισμό. Δεύτερον στην ψηφιοποίηση και απλοποίηση των διαδικασιών και λειτουργιών του Κτηματολογίου, με λίγα λόγια στη δημιουργία του ψηφιακού Κτηματολογίου, όπου πολίτες και επαγγελματίες μέσω του gov.gr και άλλων ψηφιακών εφαρμογών θα έχουν πρόσβαση δωρεάν στα κτηματολογικά δεδομένα, από απόσταση, με ένα κλικ από το γραφείο ή το σπίτι τους 24 ώρες το 24ωρο. Η εικόνα που πολίτες και επαγγελματίες συνωστίζονταν σε ουρές χάνοντας χρόνο και χρήμα θα αποτελέσει σταδιακά παρελθόν. Και τρίτον, στην καλύτερη και αποτελεσματικότερη λειτουργία της εταιρίας Ελληνικό Κτηματολόγιο, μέσω της οργανωτικής αναδιάρθρωσής της και της στελέχωσής της με εξειδικευμένο προσωπικό σε συνεργασία με το ΤΕΕ και τους δικηγορικούς συλλόγους.
Με ποιο τρόπο θα επιταχυνθεί η λειτουργία του Κτηματολογίου;
Μέχρι σήμερα για να ξεκινήσει η λειτουργία του Κτηματολογίου σε μία περιοχή θα έπρεπε να ολοκληρωθούν όλα τα στάδια κτηματογράφησης (υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας, έλεγχος νομιμότητας, ανάρτηση, υποβολή και εξέταση ενστάσεων, αναμόρφωση πινάκων μετά την εκδίκαση) που απαιτούσαν το λιγότερο 4 χρόνια. Πλέον η κτηματογράφηση σε μία περιοχή θα ολοκληρώνεται πριν την έκδοση των αποφάσεων των ενστάσεων από τις Επιτροπές Κτηματογράφησης οι οποίες αφορούν το 2% των ιδιοκτησιών. Στην ουσία με το παλαιό καθεστώς το 2% των ιδιοκτησιών μπλόκαρε το υπόλοιπο 98%. Ξεπερνάμε αυτόν τον σκόπελο. Με το νέο ν/σ που ψηφίστηκε, το άνοιγμα του Κτηματολογικού Γραφείου θα πραγματοποιείται μετά την ανάρτηση και τις διορθώσεις για το 98% των ακινήτων. Το 2% θα παραμένει με αποτυπωμένες τις εκκρεμότητες, έως ότου διεκπεραιωθούν κι αυτές. Με άλλα λόγια, το Κτηματολόγιο θα μπορεί να εκδώσει διαπιστωτική πράξη περαίωσης της κτηματογράφησης, σε χρονικό σημείο πριν την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξέτασης και αυτό διασφαλίζοντας πλήρως όλα τα δικαιώματα του 2% των ιδιοκτητών που θεωρούν ότι θίγονται από τα στοιχεία της ανάρτησης. Για αυτές ακόμα τις περιπτώσεις και για την ταχύτερη επίλυσή τους οι Επιτροπές θα συνεδριάζουν ψηφιακά και θα βγάζουν άμεσα αποτελέσματα. Με τον τρόπο αυτό συντομεύουμε κατά δύο τουλάχιστον χρόνια την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στις περιοχές όπου εκκρεμεί η διαδικασία κτηματογράφησης.
Με τα ακίνητα που είναι χαρακτηρισμένα ως «αγνώστου» τι γίνεται;
Αναμορφώνουμε πλήρως τη διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη». Πλέον δεν θα απαιτείται η ρητή συναίνεση του Ελληνικού Δημοσίου (την οποία το τελευταίο ουδέποτε χορηγούσε με αποτέλεσμα χρονοβόρες δικαστικές διαμάχες). Αυτή θα τεκμαίρεται από τη μη προβολή αντιρρήσεων από την πλευρά του εντός εξήντα ημερών από την επίδοση της αίτησης. Ετσι θα αποσυμφορήσουμε τα δικαστήρια από χιλιάδες τέτοιες υποθέσεις, γλιτώνοντας χρόνο και χρήμα για κράτος και πολίτες. Μάλιστα, για να εξυπηρετήσουμε κι άλλο τους πολίτες, δίνουμε παράταση, μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2022, για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών στις περιοχές όπου λειτουργούν κτηματολογικά γραφεία. Και το λέμε ξεκάθαρα τώρα, 17 μήνες πριν, με την επισήμανση ότι αυτή είναι η τελευταία παράταση που δίνουμε.
Πολλή συζήτηση γίνεται και για το θέμα των ενστάσεων. Τι πρωτοβουλίες έχετε λάβει για αυτό;
Δίνουμε πρόσθετες δυνατότητες στους πολίτες, ώστε να επιλύσουν τις αιτήσεις διόρθωσης πριν προσφύγουν στη Δικαιοσύνη, για να γλιτώσουμε κράτος και πολίτες χρόνο και χρήμα. Για αυτό εισάγουμε τον θεσμό της υποχρεωτικής διαμεσολάβησης ενώπιον κτηματολογικού διαμεσολαβητή, ο οποίος θα επιλέγεται από ειδικό μητρώο, για την εξωδικαστική επίλυση των ανακριβειών των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών. Πλέον οι ιδιώτες, εάν συμφωνούν, μπορούν να λύνουν τη διαφορά συμβιβαστικά. Στην ίδια λογική είναι και ο ορισμός του Κτηματολογικού Εφέτη, εξειδικευμένου δικαστή που θα κρίνει σε δεύτερο βαθμό τις σχετικές υποθέσεις. Οι εξειδικευμένοι δικαστές θα προέρχονται από όλες τις βαθμίδες του Δικαστικού Σώματος και θα επιμορφώνονται με ειδικά σεμινάρια. Και όλα αυτά παράλληλα με τις τριμελείς επιτροπές που θα λειτουργούν μέσα στο Κτηματολόγιο όπου θα προσφεύγουν οι πολίτες σε περίπτωση αρνητικής απάντησης σε αίτηση διόρθωσης από το κτηματολογικό γραφείο.
Γιατί να δηλώσουν οι πολίτες τα ακίνητά τους;
Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι ένα ενιαίο και διαρκώς ενημερωμένο σύστημα πληροφοριών που καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και άλλες πρόσθετες πληροφορίες για τα ακίνητα και τα δικαιώματα πάνω σε αυτά, με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου. Με λίγα λόγια το Κτηματολόγιο είναι η εγγύηση της ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας. Οι πολίτες μέσω του Κτηματολογίου κατοχυρώνουν την περιουσία τους, δίνουν αξία στον μόχθο τους. Παράλληλα το Κτηματολόγιο είναι ένα αναπτυξιακό εργαλείο καθώς η λειτουργία τους σε όλη την επικράτεια είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την αναβάθμιση της κτηματαγοράς. Το Κτηματολόγιο δεν είναι ένας ακόμα γραφειοκρατικός οργανισμός, αλλά εργαλείο ανάπτυξης και εξωστρέφειας.
Ο ψηφιακός φάκελος ακινήτου απλοποιεί τη διαδικασία αγοραπωλησίας . Πείτε μας λίγα λόγια για τον πολυσυζητημένο ψηφιακό φάκελο ακινήτου.
Με τον ψηφιακό φάκελο ακινήτου διευκολύνουμε όλα τα στάδια της μεταβίβασης ενός ακινήτου απλοποιώντας και ψηφιοποιώντας όλες τις επιμέρους διαδικασίες σε μια αγοραπωλησία. Το σκεπτικό μας ακολουθεί τη λογική του «One Stop Shop» καθώς η διαδικασία θα ξεκινάει και θα ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά στο γραφείο του συμβολαιογράφου παρέχοντας σε όλους τους συμβαλλόμενους όλα τα εχέγγυα. Αυτό το επιτυγχάνουμε μέσω της ψηφιοποίησης 17 πιστοποιητικών, τα οποία μέχρι σήμερα αναζητούνται σε έντυπη μορφή από μια σειρά υπηρεσιών. Με την παρέμβασή μας όλα αυτά τα πιστοποιητικά θα χορηγούνται ηλεκτρονικά μέσα σε ένα εκτεταμένο πλαίσιο διασύνδεσης μεταξύ των μητρώων του Δημοσίου.
Στον SKAI στην ενημερωτική εκπομπή “Αταίριαστοι” συζητώντας με τον Γιάννη Ντσούνο για το νέο νόμο που ψηφίστηκε από τη Βουλή για το κτηματολόγιο. Μέσω των διατάξεών του, επιταχύνουμε την κτηματογράφηση, και απλοποιούμε τις διαδικασίες ψηφιοποιώντας τις υπηρεσίες που παρέχει το Ελληνικό Κτηματολόγιο στους πολίτες.
ΘΕΜΑ: Σημεία ομιλίας από την τοποθέτηση του Υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Γιώργου Στύλιου στη Βουλή για το Σ/Ν για τον εκσυγχρονισμό του κτηματολογίου
Υπερψηφίστηκε το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για τον εκσυγχρονισμό του Κτηματολογίου. Όπως επισήμανε κατά την ομιλία του ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος για θέματα του Κτηματολογίου, Γιώργος Στύλιος, με τον νέο νόμο επιταχύνεται η κτηματογράφηση, απλοποιούνται και ψηφιοποιούνται οι διαδικασίες που παρέχει το Ελληνικό Κτηματολόγιο στους πολίτες, ενώ ο φορέας αναδιοργανώνεται με στόχο την καλύτερη παροχή υπηρεσιών.
Ο κ. Στύλιος αρχικά ανέφερε ότι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου κτηματολογίου είναι επιθυμία τόσο της κυβέρνησης όσο και των πολιτών. Το κτηματολόγιο, επισήμανε ο κ. Υφυπουργός, είναι ένα σύστημα εγγραφής εμπράγματων δικαιωμάτων των πολιτών το οποίο θέλουμε να ψηφιοποιήσουμε. Με αυτόν τον τρόπο, Έλληνες πολίτες και επιχειρηματική κοινότητα θα έχουν διαθέσιμες ψηφιακές υπηρεσίες 24 ώρες το εικοσιτετράωρο, 7 μέρες την εβδομάδα.
Η ολοκλήρωση και η ψηφιοποίηση του κτηματολογίου, ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Στύλιος, είναι το «μεγαλύτερο από τα μεγάλα έργα» και η Κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη σκοπεύει να το κάνει πράξη.
Ο κ. Στύλιος επισήμανε ότι με τη λειτουργία, του ψηφιακού Κτηματολογίου θα αποκτήσουμε τεχνογνωσία την οποία θα μπορούμε να εξάγουμε, όπως έχει γίνει και με άλλες διαδικασίες όπως το σχέδιο «ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ», για το κλείσιμο των ραντεβού για τον εμβολιασμό που τόσο πολύ έχει επικροτηθεί και έχουμε πάρει τα εύσημα από τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές κυβερνήσεις. Μίλησε επίσης για την πληθώρα υποθέσεων που στοιβάζονται στα κτηματολογικά γραφεία και τις προσφυγές στη Δικαιοσύνη που αυξάνονται. Αυτή η κατάσταση, με το βουνό των εκκρεμοτήτων, πρέπει να αλλάξει επισήμανε ο κ. Υφυπουργός. Γι’ αυτό το λόγο, ήταν επιλογή της Κυβέρνησης και του Υπουργού Κυριάκου Πιερρακάκη να γίνει μια μεγάλη τομή. Η φιλοσοφία μας βασίζεται στην απλούστευση, την επιτάχυνση και την ασφάλεια των διαδικασιών κτηματογράφησης.
Καταλήγοντας ο κ. Στύλιος ανέφερε ότι μέσω του νομοσχεδίου, το κτηματολόγιο μετατρέπεται σε ένα αναπτυξιακό εργαλείο, το οποίο θα προσελκύσει στη χώρα μας επενδύσεις, θα βοηθήσει να πάμε βήματα μπροστά στους δείκτες αξιολόγησης από τους παγκόσμιους οργανισμούς και θα συμβάλει ουσιαστικά στην ανάκαμψη και ανάπτυξη του τόπου μας.
Με το νέο νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο που ψηφίσθηκε χθες από τη Βουλή, παύει το Κτηματολόγιο να είναι συνώνυμο της γραφειοκρατίας και της ταλαιπωρίας για πολίτες και επαγγελματίες. Με όπλο τον ψηφιακό μετασχηματισμό περνάμε στο νέο ψηφιακό Κτηματολόγιο που θα παρέχει υπηρεσίες και πληροφορία στους ενδιαφερόμενους δωρεάν με ένα κλικ από το γραφείο ή το σπίτι τους, 24 ώρες το 24ωρο. Μέσω προγραμματικών συμβάσεων με το ΤΕΕ και τους δικηγορικούς συλλόγους στελεχώνουμε το Φορέα με εξειδικευμένο προσωπικό για την αποτελεσματικότερη λειτουργία του. Επιταχύνουμε την κτηματογράφηση της χώρας, με στόχο από το 35% που είναι σήμερα να φτάσουμε στο 90% μέχρι το τέλος του 2022, δύο χρόνια νωρίτερα από τον αρχικό μας σχεδιασμό. Δημιουργούμε επίσης τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου, έτσι ώστε όλη η διαδικασία αγοραπωλησίας να ξεκινά και να ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Με το νέο Ψηφιακό Κτηματολόγιο βελτιώνουμε την καθημερινότητα του πολίτη, ενισχύουμε με κανόνες διαφάνειας την κτηματαγορά, δημιουργούμε ένα νέο αναπτυξιακό εργαλείο για τη χώρα.
